بلاگ - سایت شخصی سجاد عبدالله پور

تهاتر ملک بین ایران و دبی؛ راهنمای کامل سرمایه‌گذاران ایرانی + ویدیو

تهاتر ملک بین ایران و دبی در سال‌های اخیر به یکی از موضوعات پرجستجو در بازار املاک تبدیل شده است. بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی به‌دلیل رکود بازار داخلی و کاهش ارزش پول ملی، به دنبال راهی مطمئن برای ورود به بازار جهانی املاک هستند. از سوی دیگر، خرید ملک در دبی نه تنها یک سرمایه‌گذاری پرسود است، بلکه امکان دریافت اقامت امارات را نیز فراهم می‌کند. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال تبدیل ملک ایران به سرمایه‌ای پایدار در دبی هستند.

بیشتر بخوانید

هشتمین نمایشگاه ترمه مدیا تهران مهر 1404

پیش درآمدی بر هشتمین نمایشگاه صنعت ساختمان، معماری و دکوراسیون داخلی تهران

بلاگ

برگزاری رویدادهایی همچون هشتمین نمایشگاه صنعت ساختمان، معماری و دکوراسیون داخلی که از دهم تا چهاردهم مهرماه در برج میلاد تهران، به میزبانی ترمه مدیا TAE و با اسپانسری فانتونی گروپ برگزار می‌شود، بیش از یک گردهمایی حرفه‌ای است؛ این نمایشگاه بیانیه‌ای فرهنگی و اجتماعی به شمار می‌آید. این رویداد فرصتی است برای بازاندیشی در معماری معاصر ایران و تلاشی برای بازیابی هویت اصیل معماری ایرانی در قالبی مدرن، جهانی و منطبق بر نیازهای امروز جامعه.

بیشتر بخوانید

اثر مکانیسم ماشه بر زندگی ایرانیان مقیم امارات

آیا با مکانيسم ماشه حساب بانکی ایرانیان مقیم امارات مسدود می‌شود؟

بلاگ

مکانيسم ماشه (Snapback) سازوکاری است که به سه کشور اروپایی اجازه می‌دهد تحریم‌های لغوشده علیه ایران را دوباره فعال کنند. تحریم‌هایی شامل ممنوعیت فروش و خرید سلاح، محدودیت‌های هسته‌ای و موشکی، و مسدود شدن دارایی افراد و نهادهای تحریم‌شده. یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ایرانیان مقیم امارات، آینده حساب‌های بانکی آنهاست. طبق قوانین نظارتی بانک مرکزی امارات، بانک‌ها موظف‌اند تنها حساب افرادی را مسدود کنند که نامشان در فهرست تحریم‌های سازمان ملل قرار دارد.

بیشتر بخوانید

راهنمای مالی و بانکی برای خریداران ملک در دبی؛ انتقال پول، وام و تبدیل ارز

بلاگ

خرید ملک در دبی فقط انتخاب پروژه یا منطقه مناسب نیست؛ بخش مالی و بانکی یکی از حساس‌ترین مراحل سرمایه‌گذاری است. بسیاری از سرمایه‌گذاران به دلیل ناآشنایی با قوانین بانکی، انتقال پول و نحوه دریافت وام در امارات دچار مشکل می‌شوند. برای ایرانیان، این موضوع اهمیت دوچندان دارد چون محدودیت‌های بانکی وجود دارد. در این مقاله، تمام نکات مالی و بانکی موردنیاز برای خرید ملک در دبی را بررسی می‌کنیم. مواردی که با شرایط فعلی منطقه پیچیدگی‌های خاص خود را دارند.

بیشتر بخوانید

برندهای بزرگ ساختمانی دبی چه نقشی در پیشرفت آن دارند

نقش برندهای بزرگ در املاک دبی؛ اعمار، داماک، شوبا و…

بلاگ

بازار املاک دبی فقط به برج‌ها و آسمان‌خراش‌ها معروف نیست؛ بلکه به خاطر حضور برندهای بزرگ ساختمانی شهرت جهانی پیدا کرده است. این برندها نه‌تنها پروژه‌های لوکس و متمایزی می‌سازند، بلکه آینده بازار املاک دبی را شکل می‌دهند. نام‌هایی مثل Emaar، Sobha، Damac، Binghatti، Ellington و Omniyat امروز نماد اعتماد و کیفیت در املاک دبی هستند. اما تفاوت این برندها چیست؟ کدام یک ارزش سرمایه‌گذاری بیشتری دارند؟ و چه نقشی در چشم‌انداز ۲۰۴۰ دبی ایفا خواهند کرد؟

بیشتر بخوانید

چگونه یک مشاور املاک حرفه‌ای انتخاب کنیم؟ راهنمای خریداران در بازار دبی

بلاگ

بازار املاک دبی یکی از پویا‌ترین و پرسرعت‌ترین بازارهای جهان است. صدها پروژه، ده‌ها توسعه‌دهنده و هزاران مشاور املاک فعال در این شهر حضور دارند. اما سؤال اصلی اینجاست که چگونه می‌توان یک مشاور املاک حرفه‌ای و قابل اعتماد انتخاب کرد؟ انتخاب مشاور درست، می‌تواند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک تصمیم پرریسک باشد. در این مقاله، به شما کمک می‌کنیم تا معیارهای انتخاب مشاور املاک حرفه‌ای در دبی را بشناسید.

بیشتر بخوانید

مقایسه خرید ملک در دبی با سایر شهرهای منطقه؛ استانبول، دوحه، ابوظبی

بلاگ

خرید ملک در دبی همیشه یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ایرانیان بوده است، اما در کنار دبی، شهرهایی مثل استانبول (ترکیه)، دوحه (قطر) و ابوظبی (امارات) هم رقبای جدی محسوب می‌شوند. سؤال اصلی سرمایه‌گذاران این است: سرمایه‌گذاری در دبی بهتر است یا در دیگر شهرهای منطقه؟ در این مقاله به‌طور جامع تفاوت‌ها و شباهت‌های این بازارها را از نظر قیمت، بازده سرمایه (ROI)، قوانین مالکیت، اقامت، مالیات و ریسک‌ها بررسی می‌کنیم.

بیشتر بخوانید

مقایسه اجاره کوتاه مدت Airbnb و بلندمدت در دبی

قوانین اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت در دبی؛ Airbnb یا قرارداد سالانه؟

بلاگ

یکی از مهم‌ترین تصمیم‌ها برای صاحبان ملک در دبی این است که ملک خود را کوتاه‌مدت (روزانه/هفتگی) اجاره دهند یا به صورت بلندمدت (سالانه). هر کدام از این روش‌ها قوانین، مزایا و چالش‌های خاص خودش را دارد. برای مثال، اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند سود بیشتری داشته باشد اما نیازمند مجوز و مدیریت فعال است، در حالی‌که اجاره بلندمدت ثبات بیشتری به سرمایه‌گذار می‌دهد. در این مقاله، به بررسی کامل قوانین اجاره در دبی می‌پردازیم.

بیشتر بخوانید

راهنمای کامل خرید ملک پیش‌فروش (Off-Plan) در دبی؛ فرصت‌ها، ریسک‌ها و مراحل

بلاگ

بازار املاک دبی پر از پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) است؛ یعنی واحدهایی که هنوز ساخته نشده‌اند و توسط توسعه‌دهندگان معتبر با شرایط پرداخت جذاب عرضه می‌شوند. برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، خرید Off-Plan بهترین راه ورود به بازار دبی است، چون: قیمت پایین‌تر از ملک آماده دارند، شرایط پرداخت منعطف‌تر است و امکان سودگیری از رشد قیمت قبل از تکمیل پروژه وجود دارد. اما در کنار فرصت‌ها، ریسک‌هایی هم وجود دارد که باید دقیق بررسی شود.

بیشتر بخوانید