در دبی خانه متری چند؟
قیمت خانه در دبی چند؟
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ یکی از پویاترین و روبهرشدترین بازارهای جهان است. بر اساس آخرین دادههای DXB Interact تا پایان سپتامبر ۲۰۲۵، قیمت هر متر مربع ملک در دبی بسته به منطقه، نوع کاربری و کلاس پروژه، اختلاف چشمگیری دارد و از ۸,۵۰۰ درهم تا بیش از ۸۶,۰۰۰ درهم متغیر است. در زمان نگارش این مقاله، هر درهم حدود ۳۰ هزار تومان بوده و این موضوع کمک میکند سرمایهگذاران ایرانی تصور روشنی از ارزش واقعی سرمایهگذاری داشته باشند.
۱. مناطق روبهرشد و اقتصادی
این مناطق مناسب کسانی است که به دنبال ورود با بودجه اقتصادیتر هستند اما همچنان انتظار رشد بلندمدت و بازدهی بالای اجاره دارند. JVC و Arjan دو منطقهای هستند که در سال ۲۰۲۵ رکورد بیشترین تعداد معاملات را بهثبت رساندهاند.
قیمت خانه در مناطق روبهرشد و اقتصادی دبی مترمربعی چند؟
| منطقه | قیمت هر متر مربع (درهم) | توضیح |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | ۱۱,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ | پرفروشترین منطقه ۲۰۲۵ |
| Arjan | ۱۱,۰۰۰ تا ۱۴,۰۰۰ | پروژههای جدید با طرح پرداخت جذاب |
| Dubailand / Dubai South | ۸,۵۰۰ تا ۱۲,۰۰۰ | آینده توسعه شهری و زیرساختی |
۲. مناطق خانوادگی و سبز
این مناطق انتخاب اول خانوادههای مقیم دبی است. کیفیت ساخت بالا، دسترسی عالی به مدارس، فضای سبز گسترده و امکانات ممتاز باعث شده Dubai Hills Estate و Arabian Ranches 3 بهعنوان بهترین مناطق خانوادگی شناخته شوند.
قیمت خانه در مناطق ویلایینشین، خانوادگی و سبز دبی مترمربعی چند؟
| منطقه | قیمت هر متر مربع (درهم) | توضیح |
| Dubai Hills Estate | ۲۳,۵۰۰ تا ۳۲,۰۰۰ | ویلا و آپارتمان لوکس در محیط سبز |
| Arabian Ranches 3 | ۲۰,۰۰۰ تا ۲۷,۰۰۰ | بازگشت سرمایه بالا و خانوادگی |
| Mudon / Town Square | ۱۳,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ | منطقه اقتصادیتر با امکانات کامل |
۳. مناطق مرکزی و لوکس
این بخش قلب اقتصادی و لوکس دبی است. Downtown و Business Bay مناسب کسانی است که بهدنبال بالاترین سطح تقاضا، دسترسی، و ارزش برند هستند. افزایش چشمگیر قیمتها در این مناطق در سال ۲۰۲۵ بسیار بیشتر از میانگین بازار بوده است.
قیمت خانه در مرکز تجاری دبی مترمربعی چند؟
| منطقه | قیمت هر متر مربع (درهم) | توضیح |
| Downtown Dubai | ۴۳,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰ | قلب دبی و نزدیک برج خلیفه |
| Business Bay | ۲۷,۰۰۰ تا ۴۳,۰۰۰ | ترکیب اداری و مسکونی با بازده بالا |
| Dubai Marina | ۳۰,۰۰۰ تا ۴۵,۰۰۰ | محبوبترین منطقه برای خارجیها |
۴. مناطق ساحلی و فوقلوکس
این مناطق بالاترین سطح لوکس، برندینگ و سبک زندگی ساحلی را ارائه میدهند. Palm Jumeirah و Emaar Beachfront از گرانترین و خاصترین مناطق دبی محسوب میشوند. Palm Jebel Ali نیز در سال ۲۰۲۵ بهعنوان یکی از بزرگترین پروژههای آیندهدار دوباره معرفی شد.
قیمت خانه در مناطق لوکس ساحلی دبی مترمربعی چند؟
| منطقه | قیمت هر متر مربع (درهم) | توضیح |
| Palm Jumeirah | ۵۴,۰۰۰ تا ۸۶,۰۰۰ | نماد لوکس دبی |
| Emaar Beachfront | ۴۳,۰۰۰ تا ۶۵,۰۰۰ | پروژههای برنددار و ساحلی |
| Palm Jebel Ali (2025 Launch) | ۲۷,۰۰۰ تا ۴۱,۰۰۰ | آینده طلایی سرمایهگذاری ساحلی |
۵. سود اجاره سالانه (ROI)
سود اجاره سالانه یا ROI یکی از معیارهای مهم برای سرمایهگذاران است. طبق دادههای DXB Interact، مناطق اقتصادی مثل JVC و Arjan بالاترین بازدهی اجاره را ارائه میدهند، در حالی که مناطق لوکس مثل Palm Jumeirah بیشتر مناسب رشد سرمایه بلندمدت هستند.
| منطقه | ROI متوسط | نوع ملک |
| JVC | ۷.۸٪ | آپارتمان |
| Arjan | ۷.۵٪ | آپارتمان |
| Dubai Hills | ۶.۰٪ | ویلا |
| Palm Jumeirah | ۴.۵٪ | آپارتمان لوکس |
جمعبندی
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ ترکیبی از فرصتهای اقتصادی، خانوادگی و فوقلوکس ارائه میدهد. اگر بودجه اقتصادیتر دارید، JVC و Arjan بهترین انتخابها هستند. اگر دنبال زندگی سطحبالا در فضای سبز هستید، Dubai Hills Estate ایدهآل است. برای سرمایهگذاری لوکس با ارزش برند، Downtown، Marina و Palm Jumeirah همچنان صدرنشین هستند. روند رشد قیمتها و افزایش تقاضا نشان میدهد دبی در سالهای آینده مقصد اول سرمایهگذاران منطقه خواهد بود.
