HQ by ROVE MARASI BAY
رهایی از مرز کار و زندگی
پروژه HQ by ROVE
دفتر کاری که شبیه خانه دوم شماست
کی آرزوش نیست دفتر کارش شبیه هدکوآرتر اپل یا گوگل باشه؟ جایی که مرز بین کار و زندگی از بین می‌ره، خلاقیت جریان داره و فضا خودش الهام‌بخش موفقیته.
پروژه HQ by ROVE در منطقه Marasi Bay، بیزنس‌بی دبی، پاسخی دقیق به همین آرزوست — اولین برج اداری با برند هتلی در خاورمیانه، طراحی و مدیریت‌شده توسط هتل‌های ROVE.
HQ by ROVE Project
An office that feels like your second home.
Who wouldn’t dream of having a workspace like Apple or Google’s headquarters — a place where the boundaries between work and life disappear, creativity flows freely, and the space itself inspires success?
The HQ by ROVE project, located in Marasi Bay, Business Bay, Dubai, is the perfect answer to that dream — the first hotel-branded office tower in the Middle East, designed and managed by ROVE Hotels.
مرزی میان کار و زندگی نیست!
ایده پشت پروژه
در دنیایی که بعد از دوران ریموت‌ورک، مفهوم دفتر تغییر کرده، HQ by ROVE سعی کرده “کار کردن” رو دوباره زنده کنه.
اینجا دفتر فقط یک فضای کاری نیست، بلکه تجربه‌ای کامل از زندگی، خلاقیت و ارتباطات انسانی است.
ROVE که حاصل همکاری Emaar Properties و Dubai Holding است، با این پروژه مرز بین هتل، زندگی روزمره و دفتر کار را از بین برده.
The Idea Behind the Project
In a world where the concept of an office has evolved after the era of remote work, HQ by ROVE aims to bring back the true spirit of “working.”
Here, an office is not just a workspace — it’s a complete experience of life, creativity, and human connection.
ROVE, a collaboration between Emaar Properties and Dubai Holding, has blurred the boundaries between hotel living, everyday life, and the modern workplace through this project.
کار به مثابه تفریح در هال خانه
مشخصات و موقعیت مکانی
– مکان: Marasi Bay، نزدیک‌ترین نقطه به برج خلیفه و داون‌تاون دبی
– ارتفاع: ۲۳ طبقه اداری
– برند طراحی: ROVE Hotels
– توسعه‌دهنده: IRTH Urban Development
– زمان تحویل: ابتدای سال ۲۰۲۹
– متراژ واحدها: از ۶۰ متر تا ۲۲۰۰ متر مربع
طرح پرداخت
-۲۰٪ پیش‌پرداخت
-۳۰٪ طی مراحل ساخت
-۵۰٪ هنگام تحویل کلید
Specifications & Location
– Location: Marasi Bay — the closest point to Burj Khalifa and Downtown Dubai
– Height: 23 floors of premium office spaces
– Design Brand: ROVE Hotels
– Developer: IRTH Urban Development
– Handover: Early 2029
– Office Sizes: From ۶۰ sqm to 2,200 sqm
– Payment Plan:
– ۲۰% Down Payment
– ۳۰% During Construction
– ۵۰% Post Handover
طراحی و امکانات
دفاتر در HQ by ROVE به‌صورت کاملاً مبله، تجهیز‌شده و فول‌دیزاین تحویل می‌شوند؛ برخلاف بسیاری از برج‌های اداری دبی که در حالت شل‌اند‌کور (Shell & Core) عرضه می‌گردند.
در این برج، ROVE همه‌چیز را مثل یک هتل پنج‌ستاره کاری طراحی کرده است:
– استخر نیمه‌المپیک، جکوزی، سونا و اسپا
– باشگاه و استودیوی فیتنس برند CRANK
– کافه و فودکورت لوکس “The Block”
– اتاق‌های پادکست، سالن رویداد، فضای یوگا و پدل‌کورت
– اتاق جلسات شخصی و فضای اشتراکی برای میتینگ‌های خلاق
– حتی واحدهای دوبلکس و Loft Offices با سقف‌های بلند و دید ۳۶۰ درجه به برج خلیفه و کانال دبی
Design & Amenities
The offices at HQ by ROVE are delivered fully furnished, equipped, and designed, unlike many office towers in Dubai that are offered in Shell & Core condition.
Here, ROVE has crafted everything like a five-star business hotel, offering a seamless blend of comfort, functionality, and inspiration:
اینجا مقر گوگل‌ها و اپل‌های آینده است!
تیپ واحدها
– Studio Offices: از ۶۸۰ تا ۸۶۵ فوت مربع
– Simplex Edge: از ۱۲۳۰ تا ۱۶۱۴ فوت مربع
– Deluxe: ترکیب دو استودیو با فضای ۱۳۶۰ تا ۱۴۴۶ فوت مربع
– Executive: ترکیب استودیو و Deluxe با حدود ۲۲۰۰ فوت مربع
– Loft Offices: دوبلکس با طراحی مدرن و فضای زندگی
– Presidential Loft: طبقات بالایی با ۵۸۰۰ فوت مربع فضای لوکس برای مدیران کلان
شروع قیمت از ۳ میلیون درهم
– بازگشت سرمایه سالانه حدود ۱۲٪
– دسترسی مستقیم به کانال دبی و نزدیکی به DIFC و داون‌تاون
– مناسب برای دریافت اقامت طلایی امارات (Golden Visa)
– پتانسیل رشد بالا در بخش off-plan commercial market
Starting Price: From AED 3 Million
-
Estimated Annual ROI: Around ۱۲%
-
Direct access to the Dubai Canal, with close proximity to DIFC and Downtown Dubai
-
Eligible for the UAE Golden Visa
-
High growth potential within Dubai’s off-plan commercial market
چرا HQ جذاب است؟
HQ by ROVE فقط یک پروژه اداری نیست؛ یک فلسفه کاری جدید است که می‌گوید:
“Out of Office isn’t escaping work — it’s upgrading it.”
Why HQ is Unique
HQ by ROVE is not just another office project — it’s a new philosophy of work that believes:
“Out of Office isn’t escaping work — it’s upgrading it.”
